julio 6, 2016

¿Por qué una gestora de cooperativas?

La promoción de edificaciones requiere profesionalidad, experiencia y dedicación.

  • Profesionalidad para afrontar la complejidad técnica y jurídica, las soluciones financieras o la gestión administrativa.
  • Experiencia en la preparación y ejecución de cada fase evitando imprevistos.
  • Dedicación exclusiva a las tareas diarias que requiere la promoción.

La gestora de cooperativas reúne el equipo de profesionales que aportan el asesoramiento experto y objetivo del proyecto y su viabilidad, proporcionando soluciones apropiadas a cada fase y momento y defendiendo los intereses de la cooperativa y sus socios.

Siguiendo las decisiones de la cooperativa, acordadas en la asamblea general y en el consejo rector, realiza los trámites, consultas y negociaciones que se le encomiendan reportando la información a la cooperativa de lo ejecutado.

La gestora no tiene acceso a los fondos de la cooperativa que están a disposición de sus órganos de gobierno.

Los servicios prestados por la gestora se detallan en el contrato de gestión, suscrito por ambas partes, junto al coste de la misma.

ACTUACIONES DE LA GESTORA DE COOPERATIVAS:

Constitución de la cooperativa.

  • Propuesta de estatutos adaptados a cada promoción.
  • Tramitación notarial y registral
  • Alta fiscal en actividades económicas

Órganos sociales

  • Convocatoria de reuniones
  • Asistencia y asesoramiento presencial

Custodia documental

  • Libro registro de socios
  • Libro de actas de la Asamblea General
  • Libro de actas del Consejo Rector
  • Documentación de los acuerdos y decisiones sociales
  • Libros de IVA
  • Contratos

Gestión de la promoción

  • Planificación económica y financiera
  • Estudio de demanda y comercialización de la promoción
  • Licencias y permisos urbanísticos
  • Calificaciones oficiales
  • Solicitud de ayudas y subvenciones
  • Declaración de obra nueva y división horizontal
  • Presentación de presupuestos y condiciones.
  • Tramitación de préstamos
  • Seguimiento financiero de la promoción
  • Control de ejecución de la promoción.

Gestión administrativa

  • Asesoramiento fiscal y contable.
  • Contabilidad.
  • Impuestos.
  • Propuesta de contratación de Seguros
  • Trámites notariales y registrales.
  • Tramitación expedientes administrativos
  • Defensa de los intereses cooperativos.

Socios

  • Información y asistencia personalizada
  • Preinscripción e inscripción de socios
  • Individualización y reserva de viviendas
  • Gestión de ayudas y subvenciones
  • Tramitación de las adjudicación delas viviendas

La Gestora responderá ante la cooperativa y sus socios por una actuación negligente.